Gepflegte Maisonette mit Garten und Garage in Hamburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr **1950** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Iserbrook. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken und einen hellen, freundlichen Wohncharakter bieten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der zentrale Wohnbereich im unteren Geschoss ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein sichtbarer Ofen setzt einen gemütlichen Akzent. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich eignet. Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und unterstreichen den typischen Maisonette-Charme. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Überdachte Terrasse * Eigener Gartenanteil * Garage inklusive * Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage * Einbauküche * Sichtbarer Ofen * Heller Wohnbereich über zwei Ebenen

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das Erbbaurecht läuft bis zum **28.02.2049**. Der jährliche Erbbauzins beträgt **23,78 EUR**.

**Lage** Die Wohnung liegt am Sapperweg 7 in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Hamburg-Iserbrook. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Station (S1) ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und die Elbvororte. Die Buslinie 285 sorgt für zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nahkauf, Edeka, Erdkorn) sowie Gastronomie und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.