Skip to main content
Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Erlangen - Ingatlan nézet 1 / 21
EladóLakás

Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

344 000 EUR
4410 EUR/m²
3
szoba
78
2/2
emelet
E
Energetika
good
Állapot
gas
Fűtés
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Erlangen

576 további ingatlan Erlangen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1990
Állapot:good
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr **1990**, gelegen in einer begehrten Wohnlage in Erlangen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden und bietet auf insgesamt ca. **78 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene (ca. 52 m²) umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und den Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene (ca. 26 m²).

Im Dachstudio finden Sie ein geräumiges Studio, einen praktischen Vorraum mit Fenster, ideal als Arbeitsbereich, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Die Ausstattung ist größtenteils original aus dem Baujahr, mit einem kürzlich ersetzten Dachflächenfenster im Studio zur Erfüllung von Fluchtwegbestimmungen. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zum Eigentum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden * Ca. **78 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Dachstudio) * 2 Badezimmer (eines mit Dusche) * Küche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 15.000 € * Monatliches Wohngeld: **396 €** (inkl. Heizkosten) * Baujahr: **1990**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend Erlangens, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und schönen Grünflächen. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist **frei** und steht ab sofort zum Verkauf.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:gas

Felszereltség

Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Erlangen
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

74/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

64
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

68
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

72
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

89
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

48
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

55

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

1394 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt344 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:00 órától