Skip to main content
Attraktive Maisonette-Wohnung in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial - Ingatlan nézet 1 / 26
EladóLakás

Attraktive Maisonette-Wohnung in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial

Borsdorf, Bundesrepublik Deutschland

159 000 EUR
2304 EUR/m²
4
szoba
69
3/3
emelet
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés

Több hirdetés itt: Borsdorf

51 további ingatlan Borsdorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 12:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1905
Állapot:Kiváló állapot
Tulajdonjog:personal

Leírás

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten in Leipzig. Das Gebäude wurde um **1905** errichtet und im Jahr **2000** umfassend kernsaniert. Die Wohnung selbst entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren **2007/2008** und bietet eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **69 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich sowie ein zusätzlich nutzbares Zimmer im Spitzboden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschbecken runden das Angebot ab. Die Gas-Heizung wurde erst **2023** erneuert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnküche, ausgebauter Spitzboden) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellraum mit Waschbecken * Baujahr ca. 1905, Kernsanierung 2000, Dachausbau 2007/2008 * Neue Gas-Heizung (2023) * Vermietet seit 01.02.2016

**Lage:** Die Wohnung liegt in Engelsdorf, einem Stadtteil im Osten Leipzigs, der dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur verbindet. Ruhige Wohnlagen, grüne Umgebung und eine gute Anbindung an das Leipziger Zentrum zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 72, S-Bahn S3/S4) und Erholungsgebiete wie der Stadtteilpark Engelsdorf sind fußläufig erreichbar. Die A14 ist nur ca. 2,5 km entfernt. Diese Wohnung ist eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis und solider Mieterstruktur.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Gáz

Elhelyezkedés

Város:Borsdorf
Régió:Landkreis Leipzig
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

34/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

62
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 19.

Költségek

Finanszírozás

645 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 12:00 órától