Architektonisch reizvolle Maisonette mit Balkon in Saarbrücken

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen eines architektonisch ansprechenden Gebäudes erstreckt, das ursprünglich ein Gasthaus war und 2012 in sieben Wohneinheiten aufgeteilt und saniert wurde. Die Wohnung bietet ein "Haus im Haus"-Gefühl und ist über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer offenen Treppe zum Dachgeschoss. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **über 25 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot im Obergeschoss ab.

**Ruhige Schlafbereiche und moderne Bäder** Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Ein zentraler Raum kann flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Mitnutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers ist ebenfalls möglich. **Zwei eigene Stellplätze** direkt vor der Tür bieten zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **580 €**, inklusive 70 € Instandhaltungsrücklage.

**Attraktive Lage in Saarbrücken-Rodenhof** Der Rodenhof ist ein lebendiges Stadtviertel, das eine **hervorragende Infrastruktur** mit Cafés, kleinen Geschäften und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum kombiniert. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist **nach Absprache frei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.