Maisonette in Bergisch Gladbach: Haus-ähnliches Wohnen mit Garten

Dieses einzigartige Maisonette-Apartment in Bergisch Gladbach bietet auf ca. **229 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine **separate Zufahrt**, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der ca. **100 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen auf allen Seiten lichtdurchflutet ist. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und einer Granitarbeitsplatte sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Eine freigelegte Backsteinwand und ein sichtbarer Holzbalken verleihen dem Essbereich besonderen Charme. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 33 m² befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie 2 separate WCs.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **75 m² große Terrasse** mit Blick ins Grüne * Ca. **700 m² privater Garten** mit Zier- und Nutzgarten, direktem Zugang zum Naturschutzgebiet * Zusätzlicher Hobbyraum mit separatem Zugang im Untergeschoss * Umfangreiche Nebenflächen: Hobbyraum, Lagerraum, Waschkeller, Trockenkeller, Gewölbekeller * **Großzügige Garage** für mehrere Fahrzeuge * Optional: Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens

**Lage:** Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohnlage von Bergisch Gladbach-Katterbach, mit guter Anbindung an Köln und Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die KVB-Haltestelle Dünnwald gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A1 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.