Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Lahr

Diese **großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über zwei Etagen im Dachgeschoss bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder als repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie eine **optimale Südausrichtung**, die ganztägige Sonneneinstrahlung auf dem tollen Balkon garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und ein Badezimmer. Dank der guten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind keine größeren Investitionen am Haus geplant, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente sorgt. Die Wohnung ist derzeit leer und **sofort bezugsfrei**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Heller Wohnbereich mit Südbalkon * Inklusive Einbauküche * Großer Kellerraum und Fahrradkeller * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Garage mit elektrischem Tor (zzgl. 12.000 €)

Die Lage in Lahr-Mietersheim zeichnet sich durch eine **sehr gute und ruhige Wohnlage** in einer beliebten Gegend aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, dm, OBI) sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park und die gute Anbindung zur Innenstadt bieten eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.