Architektenhaus in Hamburg: Maisonette mit Garten & Elbblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** in einem modernen Quadrohaus wurde 2015 als KfW 70 Haus erbaut und besticht durch ihr puristisches, lichtdurchflutetes Design. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. **115 m² Wohnfläche** und einem Grundstücksanteil von ca. **110,12 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit funktionalen Einrichtungsdetails konzipiert. Die Fassade kombiniert Wärmedämmung mit dunkelrotem Verblendmauerwerk. Eine **3-fach Isolierverglasung** sorgt für hervorragende Wärmedämmung, während eine Solaranlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz sorgen. Ein **kleiner Garten** und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Fensterelementen und Außenjalousien * **Zwei Designer-Bäder** (ein Vollbad im 1. OG, ein Gäste-WC im EG) * Separater Abstellraum * Geräumiger Wohn-/Atelierbereich im Dachgeschoss mit Elbblick * **Zwei Außenstellplätze** inklusive

**Lage:** Das Objekt befindet sich im dörflich-ländlich geprägten Stadtteil Spadenland, nahe der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger City und die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Umgebung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee bieten Abwechslung.