Spacieuse villa familiale avec jardin, garage et spa à Lyon 8ème

Découvrez cette magnifique maison individuelle de **150 m² habitables**, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du 8ème arrondissement de Lyon. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose au premier niveau d'une **pièce de vie lumineuse** baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également une grande salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'une **suite parentale confortable** pour votre intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent de placards intégrés, complétées par une seconde salle de bain prête à être aménagée, avec les arrivées techniques déjà en place.

Les prestations de cette maison incluent la **climatisation réversible** dans le séjour et la chambre parentale, assurant un confort optimal toute l'année. La chaudière à condensation Frisquet, changée il y a 4 ans, et une isolation conforme garantissent d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite un **vaste garage de 60 m²**, une buanderie fonctionnelle d'environ 10 m², et une pièce annexe isolée équipée d'un spa pour des moments de détente.

Profitez d'un **magnifique jardin clos et arboré**, sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace bar, d'un barbecue et d'un kiosque en bois, parfait pour vos réceptions estivales. La maison est implantée sur un terrain de 340 m².

Située à Lyon 8ème, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'une rue pavillonnaire à la proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer.