Maison de caractère avec terrain et fort potentiel à Villefranche-de-Rouergue

Superbe maison familiale de caractère de **181 m²** située dans une impasse à quelques minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son fort potentiel d'aménagement.

**Intérieur :** La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ **42 m²** avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à deux terrasses. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. Le premier étage comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une vaste pièce de **36 m²** modulable (salle de jeux, bureau, création de chambres), une chambre de **22 m²**, un lavabo et un WC.

**Caractéristiques :** * **Terrain arboré de 4157 m²** * Sous-sol total d'environ **120 m²** avec garage pour plusieurs véhicules, buanderie, chaufferie, cellier et forage * Chauffage central * Tout-à-l'égout * Murs isolés et doublés en brique * Climatisation réversible dans le séjour * **Aucuns travaux à prévoir**

**Localisation :** Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité dans la belle région Occitanie.