Maison T4 à Frouzins : Lumineuse, jardin Sud, proche métro

Découvrez cette charmante maison T4 de **80 m²** située à Frouzins, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement positionnée sur un terrain de **258 m²**, cette maison mitoyenne d'un seul côté par le garage bénéficie d'une exposition Sud pour son jardin, vous assurant de belles journées ensoleillées. La maison est en **bon état général**, prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante qui peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, constitue le cœur de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. Une salle de bains avec fenêtre et un second WC indépendant sont également présents à cet étage.

Les extérieurs comprennent un garage de plus de **20 m²** avec une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin exposé Sud. Les combles sont isolés pour un meilleur confort thermique.

La maison dispose d'un chauffage principal par poêle à granulés au rez-de-chaussée et d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Le DPE est classé **B**, gage d'une bonne efficacité énergétique. La localisation est un atout majeur avec la ligne de bus Linéo 11 à proximité, menant directement à la station de métro Basso Cambo, facilitant ainsi vos déplacements. Les communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Cugnaux et Plaisance du Touch sont également facilement accessibles.