Maison familiale 4 pièces avec grand terrain à Roffiac

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située dans la commune paisible de Roffiac, à seulement 5 minutes de la zone industrielle de Saint-Flour. Parfait pour une vie de famille au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain.

La maison, d'une surface habitable de **90.9 m²**, se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour ouvert sur une cuisine, un bureau pratique, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité.

Le sous-sol est un atout majeur avec un **grand garage d'environ 45 m²**, un atelier, une pièce de rangement, un local technique sous la terrasse et une buanderie fonctionnelle. L'extérieur n'est pas en reste avec un **terrain attenant de 4 764 m²** sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de loisirs privilégié. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un poêle à bois, garantissant une bonne isolation.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un fort potentiel et d'un cadre de vie recherché. La proximité immédiate de Saint-Flour (5 min) est un avantage indéniable pour l'accès aux commodités et aux bassins d'emploi. La possibilité d'acquérir plus de 3,5 hectares de terrain supplémentaires est une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou pour des projets d'agrandissement.