Maison familiale spacieuse avec potentiel Airbnb à Ames

Découvrez cette **maison individuelle de 240 m²** située dans un havre de paix à Ames, Hauts-de-France. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain boisé de 3100 m².

Le rez-de-chaussée surélevé propose une **entrée accueillante**, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et douche, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à bois, une véranda, et quatre grandes chambres dont une suite parentale. Un bureau séparé, des WC, un cellier, une buanderie et de nombreux placards intégrés complètent cet espace de vie fonctionnel.

Les atouts extérieurs incluent une **terrasse exposée sud**, une piscine à rénover, et un terrain boisé offrant une grande intimité. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une entièrement isolée et équipée, parfaite pour un projet Airbnb ou un atelier. Les travaux récents comprennent la cuisine, la salle de bain, la pose de carrelage, l'électricité (avec deux tableaux de répartition), l'isolation, le bardage extérieur, l'entretien de la toiture, la climatisation réversible, et de nouveaux convecteurs basse consommation.

La maison bénéficie d'une **isolation performante** et d'un système de chauffage efficace. La **surface utile est de 240 m²** (surface Carrez de 190 m²). La classification énergétique est D (199 kWhEP/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 kgepCO2/m²/an). Le prix de vente est de **254 000 EUR FAI**, avec les honoraires à la charge du vendeur.