Superbe maison familiale avec studio indépendant à Bourges

Découvrez cette magnifique maison de **169 m² habitables** (environ 189.9 m² au sol), idéalement située dans le **recherché quartier Jean Baffier à Bourges**. Cette propriété unique offre un espace de vie généreux et une flexibilité rare, parfaite pour une famille ou une profession libérale.

L'intérieur de la maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un **salon-séjour spacieux**, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une buanderie pratique et de WC séparés au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **studio indépendant de 20.1 m²** avec pièce principale, salle d'eau et WC, idéal pour adolescents, invités ou activité professionnelle. * Un **jardin clos et arboré** offrant un espace extérieur paisible avec terrasses et dépendances. * Un **chauffage au gaz de ville** et un **double vitrage** pour un confort optimal. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * **Classe énergétique C**.

Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de Bourges. La présence du studio indépendant offre une grande polyvalence, que ce soit pour accueillir des locataires, des membres de la famille ou pour installer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bourges. **Budget : 416 500 EUR**.