Maison de village rénovée avec grand terrain et dépendance

Découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et nichée dans un village paisible du Sud-Vendée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux zones commerciales de Luçon (10 min) et Fontenay-le-Comte (15 min), combinant le calme de la campagne avec la praticité de la ville.

L'intérieur de cette maison de **100 m²** se compose d'une entrée menant à une **vaste pièce de vie lumineuse** avec double exposition et insert à bois, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, **récente, aménagée et équipée**, bénéficie également d'une belle luminosité. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **grand sous-sol** de la surface habitable, comprenant chaufferie, garage, atelier, bureau et cave. * Un **grand hangar** sur un terrain entièrement constructible, clos et sécurisé. * Un **terrain paysager** avec arbres fruitiers et essences fleuries. * Des **travaux récents** effectués, incluant le forage et la fibre optique. * Une situation privilégiée au cœur d'un bourg, offrant un terrain de cette superficie.

Le DPE est classé E. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovations modernes et un espace extérieur exceptionnel.

Le village offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux services essentiels. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté aux pôles d'activités environnants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique.