Maaslandstraat 40

Op een royaal perceel (438m2) ligt deze volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning (ca. 178m2), type eindwoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctioneel souterrain met garage. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vernieuwde daken en maar liefst 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruimte en de veelzijdigheid: het souterrain biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor, mede dankzij de eigen ingang. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet.

Indeling

Souterrain Het souterrain is ruim en multifunctioneel opgezet. Hier bevindt zich een garage met elektrische poort, een provisieruimte en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een royale werk-/tuinkamer (verwarmd) met een eigen ingang en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer.

Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobekast en een modern toilet. De begane grond biedt een heerlijke, open leefruimte van circa 62m². De luxe keuken (2020) is voorzien van een moderne inrichting met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koelkast en een vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de uitgebouwde woonkamer, waar volop ruimte is om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 13 en 14m2) en een moderne badkamer (2016). De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en moderne laminaatvloeren (2023).

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale hobbyruimte met een grote dakkapel (2015). Deze ruimte is nog naar eigen wens af te werken, waardoor je hier eenvoudig extra kamer kunt realiseren.

Tuin De achtertuin is royaal opgezet en fraai aangelegd (deels 2025), met een prachtige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. Vanuit de tuin is het souterrain direct bereikbaar. Extra pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein (aan de zijkant van de woning) een camper, caravan of auto te parkeren.

Bijzonderheden Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015) Plat dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021) Spouwmuurisolatie (2015) HR++ beglazing (grotendeels) 16 zonnepanelen (2015) Airconditioning op de eerste verdieping Moderne meterkast en elektra (2020) C.V.-combiketel (Remeha, 2017) Screens aan de voorzijde en zijgevel Energielabel A

Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor werk of hobby aan huis.