Maarschalklaan 54

Deze uitzonderlijke mooie woning is instapklaar, alle ingrediënten voor fijn wonen komen samen. De laatste paar jaren is er volop aandacht voor de woning geweest.

Alvast een kleine impressie: Er zijn liefst 17 zonnepanelen geplaatst. Op het keukenkozijn na, zijn alle kozijnen en dakvensters vervangen met hoog rendement beglazing. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, er is een dakkapel geplaatst, de badkamer is vernieuwd en de schuur is uitgebreid. Alle maatregelen hebben gezorgd voor een upgrade in het energielabel van C naar A+.

Indeling: Begane grond: Nieuwe ingerichte voortuin, entree via mooie voordeur. Frisse lichte hal met een garderobehoek, (massieve) paneeldeuren en een geschilderde trapopgang met stoere stalen leuningen. Toiletruimte (2020) met hangend toilet, raampje en fontein. De meterkast is uitgebreid en alvast voorbereid op een mogelijke hybride ketel of airco.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je gelijk een warme huiselijke sfeer. Moderne kleurstellingen, een fraaie gietvloer en het stuukwerk van wanden en plafond. Dankzij een woning brede achteruitbouw heeft de begane grond een lengte van circa 11 meter. De nagenoeg kamerhoge kunststof schuifpui zorgt voor een 1 op 1 verbinding met de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, vanaf het vroege voorjaar is het al genieten in je eigen tuin, met zo’n zonligging. Optimaal genieten. De schuur is eens zo breed geworden. Bij hedendaagse nieuwbouw wordt vaak vergeten hoe belangrijk een ruime schuur is. Geïsoleerd en voorzien van water en afvoer, zodat naar keuze ook hier de wasmachine geplaatst kan worden. Achterdeur naar achterom.

Terug naar binnen; via een stalen kozijn kom je in een halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De inrichting van de keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. Een lichte neutrale keurig nette opstelling, waarvan de basis uit 2010 is. Recent zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. Ook is de gaskookplaat vervangen door inductie. De praktische trapkast voor extra voorraad is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop, twee riante kamers en een badkamer. De voorzijde is vergroot door een dakkapel waardoor de slaapkamer voor en de badkamer over meer ruimte beschikken. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft twee nieuwe dakvensters. De vloerafwerking bestaat uit een mooie laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd in hedendaagse materialen en kleuren. De voorzieningen bestaan uit een ligbad met douche garnituur, een toilet, een wastafelmeubel en een badkamerradiator. Altijd frisse lucht door het nieuwe raam.

Tweede verdieping: Geheel in lijn van de begane grond en eerste verdieping is deze verdieping meegenomen in de afwerking. Een mooie slaapkamer met twee nieuwe vensters en handige bergkasten zijn het resultaat. Ook op de eerste en tweede verdieping vind je gave paneeldeuren. De overloop is ontzettend functioneel. Er is bijvoorbeeld plek voor de was- en droogmachine (kan ook in de schuur), je vindt er een wastafel, de opstelling van de Nefit CV ketel (2010) en een omvormer van de zonnepanelen.

Wonen in een vriendelijke en fijne woonomgeving. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen.

Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom.