Maalderijstraat 36

Deze moderne tussenwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is direct klaar om in te trekken en ligt in een jonge wijk, met voor de deur een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning ligt in het groene buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders. De verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien is de 2e verdieping aan zowel de- voor als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht.

Aankoopargumenten: - Een ruime, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers.

Oosteind is een rustig dorp in de gemeente Oosterhout. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. In Oosteind zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportclubs en een bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en andere voorzieningen zijn Oosterhout en Dongen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een riante open keuken, die dankzij de erker veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer te betrekken.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgazon, aangevuld met een plantenborder. Achterin de tuin is een praktische stenen berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor wie graag meer planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden.

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet.

Slaapkamer I is circa 4,11 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,74 x 2,68 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,71 x 2,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Hierdoor is de ruimte praktisch ingedeeld en netjes weggewerkt. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 2,90 x 4,35 met dakkapel.

Bijzonderheden: - Openbare parkeergelegenheid in de straat; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - Aan de voorzijde ligt een groenstrook met speeltuintje; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn.

Op zoek naar een moderne tussenwoning, gelegen tussen de landerijen? Neem dan contact met ons op. We nemen graag de tijd voor u om te laten zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!