Uniek dubbel benedenhuis met zonnige tuin in Amsterdam-West

Ontdek dit charmante dubbele benedenhuis in Amsterdam-West, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte. Met een **woonoppervlakte van circa 110 m²** en een **royale leefverdieping met open woonkeuken**, biedt deze woning een uitzonderlijk prettige leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime entree die direct toegang geeft tot de open leefruimte. Deze ruimte, afgewerkt met een fraaie houten vloer, wordt gekenmerkt door de open keuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, wat zorgt voor een prachtige binnen-buitenbeleving. De begane grond omvat tevens een apart toilet en praktische opbergkasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich **maar liefst vier goed bemeten slaapkamers**, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en een praktische kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning beschikt over een **prachtige, zonnige achtertuin van circa 45 m² op het zuiden**. Deze tuin biedt een ideale mix van groen en terras, perfect voor ontspanning en vermaak. Achterin de tuin staat een handige houten schuur voor extra opslag.

**Locatie en Vereniging van Eigenaars** Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Amsterdam-West, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Voorzieningen zoals supermarkten, cafés en winkels zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het stadscentrum en de Ring A10. De woning maakt deel uit van een **actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 214,-**. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Het **energielabel is B**.