Kitzbühel, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **luxuriösen Apartment** in bester Lage von Kitzbühel. Die Immobilie besticht durch ihre **unmittelbare Nähe zum Zentrum** und dem Hahnenkamm-Lift, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Golfplatz ist schnell erreichbar.
Das Apartment wurde **aufwendig und luxuriös neu ausgestattet** und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, einen weitläufigen Wohnsalon von ca. 58 m² mit einer beeindruckenden Glasfront, die auf die **riesige Terrasse von ca. 70 m²** und eine weitere Terrasse von ca. 68 m² führt. Die Designerküche mit ca. 20 m² ist mit einem Ess-Erker ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und Ankleide sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
**Highlights:** * 5 Zimmer auf 225,64 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer mit Bad en suite * Großzügige Terrassenflächen (ca. 70 m² + 68 m²) * Eigene Tiefgaragenbox mit 3 Stellplätzen * Zugang zu einem exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitness * Sofort verfügbar
Die Wohnung ist **voll möbliert** und wird mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Wellnessbereich mit 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und sogar einem Kinosaal. Die Lage, Größe und Qualität machen dieses Angebot zu einer **einzigartigen Gelegenheit** in Kitzbühel.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 1.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem luxuriösen Apartment in bester Lage von Kitzbühel. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum und dem Hahnenkamm-Lift, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Golfplatz ist schnell erreichbar.
Das Apartment wurde aufwendig und luxuriös neu ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, einen weitläufigen Wohnsalon von ca. 58 m² mit einer beeindruckenden Glasfront, die auf die riesige Terrasse von ca. 70 m² und eine weitere Terrasse von ca. 68 m² führt. Die Designerküche mit ca. 20 m² ist mit einem Ess-Erker ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und Ankleide sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
Highlights:
Die Wohnung ist voll möbliert und wird mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Wellnessbereich mit 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und sogar einem Kinosaal. Die Lage, Größe und Qualität machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit in Kitzbühel.
