Luxusvilla in Admont: Exklusives Wohnen mit Pool & Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **2020/2021 erbauten** Villa in Hall bei Admont, die auf einem **über 1.667 m² großen Grundstück** absolute Ruhe und höchsten Komfort bietet. Die **massive Ziegelbauweise** und die hochwertige Ausstattung spiegeln zeitlose Eleganz wider.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 267 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur **beheizbaren Terrasse** und dem **beheizten Swimmingpool**. Eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes barrierefreies Bad sowie diverse Nebenräume wie Wirtschafts- und Garderobenraum runden das Angebot ab. Die Doppelgarage mit Technikraum ist ebenfalls hier untergebracht.

**Highlights der Innenausstattung:** * Edle amerikanische Nussböden im OG, Feinstein im EG * Fußbodenheizung und IDM-Tiefenbohrung * Smarthome-System (App-steuerbar) * 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Alarmanlage * Separater Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium und Dampfbad im OG * Ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 103 m² Potenzial

**Außergewöhnliche Außenbereiche:** * Liebevoll gestalteter Garten mit Außenbeleuchtung * Beheizbarer Polytherm-Edelstahlpool (10x4m) mit Glasüberdachung * Elektrisches Tor, hochwertige Einzäunung * PV-Anlage (15 KW) mit Speicher (20 KW) * Carport für 2 Autos und Nebengebäude mit Lager-/Werkstattpotenzial

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Hall bei Admont, nahe dem weltberühmten Stift Admont und dem Nationalpark Gesäuse. Die Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) ist gut ausgebaut, die Anbindung optimal. Perfekt als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Feriendomizil.