Werfelstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im begehrten Wiener Bezirk Lainz entsteht mit **WOLKE SIEBEN** ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Diese **hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **77,23 m²** befindet sich in einer ruhigen Grünlage am Schafberg und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank **bodentiefer Fenster**. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edles Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und elegante Bäder, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Zwei private Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung Ende 2026 * **Hochwertige Ausstattung**: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung * **Zwei Balkone** für zusätzliche Freiflächen * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * **Energieeffiziente Bauweise** (voraussichtlich)
Die Lage am Schafberg kombiniert **naturnahe Lebensqualität** mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciIm begehrten Wiener Bezirk Lainz entsteht mit WOLKE SIEBEN ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,23 m² befindet sich in einer ruhigen Grünlage am Schafberg und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Die hochwertige Ausstattung umfasst edles Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und elegante Bäder, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Zwei private Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Die Lage am Schafberg kombiniert naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
