Villach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **luxuriösen Gartenwohnung** direkt am malerischen Faaker See in Kärnten. Diese neu errichtete Eigentumswohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der drei exklusiven Villen eines neuen Wohnprojekts und besticht durch ihre Ruhelage, die ganztägige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick. Genießen Sie das Gefühl von Urlaub, 365 Tage im Jahr, in absoluter Privatsphäre.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das durch großzügige Nurglas-Fassaden für lichtdurchflutetes Wohnen sorgt. Die Architektur stammt vom renommierten Stararchitekten Peter Pichler.
**Ausstattung:** - **Große Terrasse** mit vollem Seeblick - **Privater Garten** mit Blick auf den Faaker See - Privater Seezugang & eigener Badeplatz - Beheizter Pool & exklusives Badehaus zur Mitbenutzung - Tiefgarage (zwei Stellplätze optional erwerbbar) - Lift - Energieeffizientes Heiz-/Kühlsystem
**Lage:** Die Wohnung liegt in Drobollach am Faaker See, einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Nähe zu Velden am Wörthersee (8 Min.) und Villach Stadt (5 Min.) sowie die gute Anbindung an die Autobahn (2 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Wasser und moderner Architektur, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser luxuriösen Gartenwohnung direkt am malerischen Faaker See in Kärnten. Diese neu errichtete Eigentumswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes und offenes Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Überblick: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der drei exklusiven Villen eines neuen Wohnprojekts und besticht durch ihre Ruhelage, die ganztägige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick. Genießen Sie das Gefühl von Urlaub, 365 Tage im Jahr, in absoluter Privatsphäre.
Interieur: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das durch großzügige Nurglas-Fassaden für lichtdurchflutetes Wohnen sorgt. Die Architektur stammt vom renommierten Stararchitekten Peter Pichler.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Drobollach am Faaker See, einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Nähe zu Velden am Wörthersee (8 Min.) und Villach Stadt (5 Min.) sowie die gute Anbindung an die Autobahn (2 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Wasser und moderner Architektur, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
