Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Kerkelanden in Hilversum. Deze instapklare woning biedt **4 slaapkamers**, een woonoppervlakte van **113 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. De begane grond biedt een lichte woonkamer met laminaatvloer en inloopkast, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een toilet met fontein. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, houten schuur en achterom. Een geïsoleerde berging met potentie voor een thuiswerkruimte is tevens aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een lichte wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en de cv-installatie (Intergas uit 2020).

**Bijzonderheden:** * **Energieklasse A** * **Nieuw geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)** * Parkeren op eigen terrein voor 1 auto, met vrije parkeergelegenheid in de buurt * Zonnige achtertuin van 10 meter diep met veel privacy * Zeer kindvriendelijke ligging met een aangelegen speeltuin

De woning is gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, Winkelcentrum Kerkelanden en diverse natuurgebieden. Het centrum van Hilversum is op circa 10 minuten fietsafstand, met een frequente busverbinding. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid.