Local polyvalent à Perwez : idéal pour profession libérale ou investissement

Découvrez ce **local polyvalent de 3 pièces** idéalement situé au cœur de Perwez, offrant une superficie totale modulable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement configuré pour diverses activités professionnelles, ce bien se prête parfaitement à la création de bureaux, d'un cabinet, d'un espace de coworking, ou même à une transformation en appartement ou studio après obtention du permis nécessaire. Sa configuration flexible avec **plusieurs accès indépendants** et un potentiel d'aménagement intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels cherchant un emplacement stratégique.

L'espace intérieur se compose de trois pièces polyvalentes d'environ **10, 11 et 13 m² chacune**, organisées autour d'un hall central (actuellement supprimé mais réversible selon l'acte de base) et d'une circulation fonctionnelle. Les sanitaires existants et la cour intérieure commune apportant de la luminosité complètent cet ensemble. La flexibilité de l'agencement permet une division aisée en plusieurs lots ou une utilisation multi-activités, répondant ainsi à divers besoins professionnels ou locatifs.

Les atouts majeurs de ce bien incluent sa **configuration modulable**, ses **multiples accès indépendants**, et son **excellent potentiel d'aménagement**. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de ville et les châssis sont en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le bien est actuellement occupé, ce qui témoigne de son potentiel locatif.

Situé dans le centre de Perwez, cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié en **Walloon Brabant**, offrant une excellente accessibilité et une proximité avec les commodités locales. C'est une opportunité d'investissement à saisir rapidement sur la plateforme Biddit.