Hirschgasse 34, Linz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Sanitärbereich mit PVC bzw. Fliesen versehen sind. Eine praktische Küchennische und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Besondere Highlights** sind die großzügige Loggia, der inklusive Tiefgaragenplatz und der ebenerdig begehbare Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die Wohnung ist mit Anschlüssen für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet (LIWEST) ausgestattet.
**Ausstattung:** * Loggia nach Süden ausgerichtet * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Parkett-, PVC- und Fliesenböden * Küchennische * Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof mit Gemeinschaftsgarten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre im Stadtzentrum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 157,82 (zzgl. Strom und Fernwärme). Der Kaufpreis beträgt € 179.000,- zzgl. Nebenkosten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Sanitärbereich mit PVC bzw. Fliesen versehen sind. Eine praktische Küchennische und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besondere Highlights sind die großzügige Loggia, der inklusive Tiefgaragenplatz und der ebenerdig begehbare Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die Wohnung ist mit Anschlüssen für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet (LIWEST) ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Innenhof mit Gemeinschaftsgarten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre im Stadtzentrum.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 157,82 (zzgl. Strom und Fernwärme). Der Kaufpreis beträgt € 179.000,- zzgl. Nebenkosten.
