Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer begehrten Grünruhelage von Ober St. Veit und besticht durch seinen **herrlichen Fernblick** und sein **großzügiges Grundstück von ca. 517 m²**.
**Übersicht:** Auf ca. 166 m² Wohnnutzfläche bietet das Objekt viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 387 m² große Garten** mit einem **erfrischenden Swimmingpool (8x4m)** und zwei Terrassen (insgesamt ca. 74 m²), die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Garage mit ca. 40 m² rundet das Angebot ab.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) verfügt über einen Wohnsalon mit Terrassenzugang, ein Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Im 1. Stock (ca. 51 m²) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Zimmer. Das Dachgeschoss (ca. 36 m²) beherbergt zwei Zimmer und einen kleinen unausgebauten Dachboden. Der Keller (ca. 77 m²) bietet vier Räume, eine Bauernstube, ein WC und die Gasheizung.
**Ausstattung:** - Wohnnutzfläche: ca. 166 m² - Grundstück: ca. 517 m² - Garten: ca. 387 m² - Terrassen: ca. 74 m² - Swimmingpool: 8 x 4 Meter - Garage: ca. 40 m² - Keller mit 4 Räumen und Bauernstube - Heizung: Gas
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer vornehmen und ruhigen Gegend von Ober St. Veit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Buslinien 54A/B sind nur ca. 200 Meter entfernt, Straßenbahnlinien 52/60 sowie die Schnellbahn S80 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte finden Sie auf der Hietzinger Hauptstraße.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer begehrten Grünruhelage von Ober St. Veit und besticht durch seinen herrlichen Fernblick und sein großzügiges Grundstück von ca. 517 m².
Übersicht: Auf ca. 166 m² Wohnnutzfläche bietet das Objekt viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 387 m² große Garten mit einem erfrischenden Swimmingpool (8x4m) und zwei Terrassen (insgesamt ca. 74 m²), die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Garage mit ca. 40 m² rundet das Angebot ab.
Innenbereich: Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) verfügt über einen Wohnsalon mit Terrassenzugang, ein Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Im 1. Stock (ca. 51 m²) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Zimmer. Das Dachgeschoss (ca. 36 m²) beherbergt zwei Zimmer und einen kleinen unausgebauten Dachboden. Der Keller (ca. 77 m²) bietet vier Räume, eine Bauernstube, ein WC und die Gasheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer vornehmen und ruhigen Gegend von Ober St. Veit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Buslinien 54A/B sind nur ca. 200 Meter entfernt, Straßenbahnlinien 52/60 sowie die Schnellbahn S80 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte finden Sie auf der Hietzinger Hauptstraße.
