Licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in Gouda

Dit keurig onderhouden **3-kamer appartement** bevindt zich op de **eerste verdieping** van een verzorgd appartementengebouw in Gouda. Met een woonoppervlakte van **71 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen. De centrale ligging nabij winkelcentrum “Bloemendaal”, scholen en uitvalswegen naar de A12 en A20 maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een **gevelbreed balkon op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten. De dichte keuken is voorzien van een functionele opstelling met onder- en bovenkasten. Er zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel C** (geldig tot 2035) * Lift en trappenhuis aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt circa **€ 232,21** voor het appartement en de berging, exclusief voorschot stookkosten en warm water van circa € 64,11 per maand. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water wordt centraal voorzien. De kozijnen zijn van hardhout en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.

Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum “Bloemendaal” en met het centrum van Gouda op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A12 en A20 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.