Luxe gerenoveerde woning met diepe tuin, garage en energielabel A

Deze **uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning** aan de Leidseweg 42 in Voorschoten biedt een unieke kans op een ruime woonervaring met een diepe achtertuin, garage en energielabel A. De woning is **vanaf 2018 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd** door de huidige eigenaren, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om het wooncomfort te maximaliseren. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een perceeloppervlakte van **300 m²** (schatting gebaseerd op 30m diepe tuin), biedt deze woning veel ruimte en privacy.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een royale woonkeuken aan de voorzijde met een luxe keukeneiland en ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er een ruime woonkamer, een studeer-/werkkamer en een aparte wasruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, een royale ouderslaapkamer met toegang tot een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderruimte van circa 21.50 m², ideaal als gastenkamer of hobbyruimte, ondanks dat deze net onder de 2 meter hoogte valt.

**Belangrijke kenmerken:** * Volledig gerenoveerd en geïsoleerd sinds 2018 * Energielabel A * Diepe achtertuin van 30 meter * Garage (5.51 x 3.09 m) en separate berging * 20 Zonnepanelen * Vloerverwarming en airconditioning * Behoud van oorspronkelijke elementen zoals glas-in-lood ramen

Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten, combineert deze woning het gemak van stadse voorzieningen met de rust van een woonwijk. De woning beschikt tevens over een achterom en biedt mogelijkheden voor opbouw aan de achterzijde.