Charmante hoekwoning aan vaarwater met garage in Harmelen

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Oude Rijn in Harmelen, een woning met **veel potentie** en een **unieke ligging aan het water**. Met een woonoppervlakte van **ca. 80 m²** en een perceel van **234 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een hal met toegang tot een toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde delen een dakkapel, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een vaste kastenwand heeft en een prachtig vrij uitzicht biedt. Een bergvliering is bereikbaar via een luik op de overloop.

**Features** * **Bouwjaar: 1920** * Garage van ca. 19 m² met elektra * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan vaarwater * Houten kozijnen met dubbelglas * Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023 * HR CV-ketel uit 2007 * Energielabel D * Houten berging met elektra in de tuin

**Locatie** Gelegen aan de rand van Harmelen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de voordelen van een centraal gelegen dorp. De nabijheid van de A12 zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Geniet van de groene omgeving en de recreatiemogelijkheden die Harmelen te bieden heeft, inclusief prachtige fiets- en wandelroutes.