Sfeervolle Tussenwoning met Mogelijkheden in Hartje Ruurlo

Welkom thuis in deze charmante tussenwoning aan de Leeuwerikstraat 13, gelegen in het levendige centrum van Ruurlo. Deze **sfeervolle woning** biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een ongekende hoeveelheid mogelijkheden, ideaal voor starters, senioren of iedereen die op zoek is naar een **thuis met karakter**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de moderne toiletruimte, de keurig beklede trap en de praktische trapkast op. De open, lichte keuken staat in verbinding met de woonkamer, die op zijn beurt uitnodigt tot ontspanning dankzij de schuifpui naar de aangebouwde zitkamer. De begane grond is **gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming**, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. De badkamer is vergroot en uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

**Kenmerken:** * **Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017** * Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond * **10 zonnepanelen (2019)** * Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken * Remeha cv-combiketel uit 2020 * Riantte berging met achterom * Gezellige overkapping met houtkachel * Vlizotrap naar bergzolder

**Locatie:** De ligging is werkelijk fantastisch: **direct tegenover het winkelcentrum** met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het treinstation. Boodschappen doen, genieten van een ijsje, wandelen in het nabijgelegen park of een terrasje pakken – het kan allemaal zonder de auto te pakken. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Ruurlo, met het beste van het dorp letterlijk om de hoek.