Skip to main content
Neubau-Apartment im Herzen von Graz: Modernes Wohnen - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Neubau-Apartment im Herzen von Graz: Modernes Wohnen

Graz, Republik Österreich

192 017 EUR
3805 EUR/m²
2
szoba
50.47
B
Energetika
Új
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Graz

6023 további ingatlan Graz-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal

Leírás

Entdecken Sie dieses **moderne Neubauprojekt** im Herzen von Graz (Bezirk Gries), das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** vereint. Die Wohnungen bieten Wohnflächen **ab ca. 37 m²** und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen. Dieses spezifische Apartment verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und eine Fläche von **50,47 m²**.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Einige Einheiten sind mit **Balkonen oder Terrassen** ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Ausstattung und Technik:** * Effiziente Beheizung mittels **Fernwärme** * Nachhaltige Energiegewinnung durch eine **Photovoltaikanlage** am Dach * Moderne Neubauqualität

**Lage und Infrastruktur:** Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** ermöglicht einen flexiblen Alltag: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten**, sind bequem erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene **Augarten**, eine grüne Oase mitten in der Stadt.

**Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.** Sichern Sie sich Ihr zukunftssicheres Zuhause in bester Grazer Lage!

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Graz
Régió:Steiermark
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

99/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

100
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. május 21.

Költségek

Finanszírozás

778 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.