Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Bürobau mit insgesamt 39 Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stephansdom und mit Blick auf den Donaukanal. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.
**Interieur** Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in unterschiedlichem Zustand, von gut bis sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.
**Ausstattung** - **Großzügige Fensterflächen** mit beeindruckenden Ausblicken - Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen (optional) - Fassade wird thermisch erneuert, hochwertiges Stiegenhaus und Entrée
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Bürobau mit insgesamt 39 Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stephansdom und mit Blick auf den Donaukanal. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.
Interieur Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in unterschiedlichem Zustand, von gut bis sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
