Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt und mit Blick auf den Donaukanal, bietet diese Immobilie eine **unvergleichliche Wohnqualität**.
**Überblick** Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **kleinere Renovierungsarbeiten** ermöglicht, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch **beeindruckende Ausblicke**. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was weitere Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Die zentrale Klimavorbereitung sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung** * Flexible Grundrissgestaltung * Große Fensterflächen mit Ausblick * Zentrale Klimavorbereitung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze optional erhältlich) * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée
**Lage** Die Lage am Schwedenplatz bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Donaukanalpromenade.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt und mit Blick auf den Donaukanal, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Wohnqualität.
Überblick Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten ermöglicht, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was weitere Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Die zentrale Klimavorbereitung sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Ausstattung
Lage Die Lage am Schwedenplatz bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Donaukanalpromenade.
