Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben vom Feinsten in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. **Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt** und mit Blick auf den Donaukanal gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und großzügigen Fensterflächen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch **beeindruckende Ausblicke** auf die Stadt freigeben. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten und passt sich Ihren persönlichen Wohnträumen an.
**Highlights der Immobilie:** * Flexible Raumaufteilung möglich * Zentrale Lage mit Blick auf den Donaukanal * Hauseigene Tiefgarage verfügbar * Nähe zu U-Bahnlinien U1 und U4 * Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **kleinere Renovierungsarbeiten** ermöglicht, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine zentrale Klimavorbereitung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Schwedenplatz ist unschlagbar: Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hauseigene Tiefgarage bietet maximalen Komfort in dieser zentralen Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben vom Feinsten in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt und mit Blick auf den Donaukanal gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Fensterflächen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf die Stadt freigeben. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten und passt sich Ihren persönlichen Wohnträumen an.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten ermöglicht, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine zentrale Klimavorbereitung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Schwedenplatz ist unschlagbar: Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hauseigene Tiefgarage bietet maximalen Komfort in dieser zentralen Lage.
