Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** und einem **flexiblen Grundriss** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause oder Büro.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die **großzügigen Fensterflächen**, die beeindruckende Ausblicke auf den Donaukanal ermöglichen. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Je nach Einheit sind kleinere Renovierungsarbeiten oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich.
**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage nahe Stephansdom * Flexible Grundrissgestaltung * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung * Hauseigene Tiefgarage verfügbar * Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Lage nahe dem Schwedenplatz bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U4).
Die Wohnung ist **nach Vereinbarung beziehbar** und bietet durch die hauseigene Tiefgarage maximalen Komfort in dieser zentralen Lage. Ein echtes Juwel für Liebhaber des urbanen Lebensstils.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem flexiblen Grundriss bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause oder Büro.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterflächen, die beeindruckende Ausblicke auf den Donaukanal ermöglichen. Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Je nach Einheit sind kleinere Renovierungsarbeiten oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Highlights der Immobilie:
Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Lage nahe dem Schwedenplatz bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U4).
Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet durch die hauseigene Tiefgarage maximalen Komfort in dieser zentralen Lage. Ein echtes Juwel für Liebhaber des urbanen Lebensstils.
