Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem **2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **69,12 m²** und einer Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal.
**Flexibilität** ist hier Trumpf: Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als praktischer Wohn- und Büroraum – Ihre Wohnträume können hier Wirklichkeit werden. Die Einheiten sind in unterschiedlichem Zustand, von bezugsfertig mit kleinen Schönheitsreparaturen bis hin zu Objekten mit umfassendem Sanierungsbedarf, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht und Ausblick * **Flexible Grundrissgestaltung** dank Skelettbauweise * **Zentrale Klimavorbereitung** für angenehmen Wohnkomfort * **Hauseigene Tiefgarage** verfügbar (optional) * **Top-Lage** nahe Stephansdom und Donaukanal
Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée hochwertig gestaltet. Die Lage am Schwedenplatz bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Nur 5 Gehminuten zum Stephansplatz.
Dieses Objekt bietet eine **einzigartige Gelegenheit**, urbanes Wohnen und Arbeiten mit Weitblick zu verbinden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von 69,12 m² und einer Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal.
Flexibilität ist hier Trumpf: Dank der innovativen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als praktischer Wohn- und Büroraum – Ihre Wohnträume können hier Wirklichkeit werden. Die Einheiten sind in unterschiedlichem Zustand, von bezugsfertig mit kleinen Schönheitsreparaturen bis hin zu Objekten mit umfassendem Sanierungsbedarf, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen.
Besonderheiten:
Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée hochwertig gestaltet. Die Lage am Schwedenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Nur 5 Gehminuten zum Stephansplatz.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Wohnen und Arbeiten mit Weitblick zu verbinden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
