Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen **angenehmen Wohnkomfort**, der durch großzügige Fensterflächen und einen Blick auf den Donaukanal unterstrichen wird. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
**Flexibilität bei der Gestaltung** ist hier Trumpf: Einige Einheiten sind in gutem Zustand und benötigen nur kleinere Auffrischungen, während andere die Chance bieten, nach eigenen Vorstellungen komplett neu gestaltet zu werden. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden oder Anschlüsse dafür vorbereitet.
- **Zentrale Lage** mit perfekter Infrastruktur - Nähe zu U-Bahnlinien U1 und U4 - Hauseigene Tiefgarage verfügbar - Fassade und Stiegenhaus werden hochwertig erneuert
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und bietet somit eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Donau.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen angenehmen Wohnkomfort, der durch großzügige Fensterflächen und einen Blick auf den Donaukanal unterstrichen wird. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Flexibilität bei der Gestaltung ist hier Trumpf: Einige Einheiten sind in gutem Zustand und benötigen nur kleinere Auffrischungen, während andere die Chance bieten, nach eigenen Vorstellungen komplett neu gestaltet zu werden. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden oder Anschlüsse dafür vorbereitet.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Donau.
