Ruim 4-kamerappartement met balkon op het zuiden in Nijmegen

Dit aantrekkelijke **4-kamerappartement** op de **eerste woonlaag** biedt verrassend veel ruimte en licht, gelegen in een groene en prettige woonomgeving in Nijmegen.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de hal met garderobe en bergkast, wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht en toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. De woonkeuken is eveneens ruim opgezet. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en er is een separaat toilet met fonteintje.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 100 m²** * **Drie ruime slaapkamers** * Zonnig balkon op het zuiden * Privé berging op de begane grond * **Energielabel C** * Centrale verwarming via Nefit Proline CV-ketel (bouwjaar 2024) * Bouwjaar complex: **1973** * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex * Lift aanwezig in het complex

**Locatie** Het appartement is rustig gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg, met goede uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving draagt bij aan het woonplezier.