Voormalige boerderij met 1405m² grond en veel ruimte

Op een unieke locatie aan de buitenrand van Easternijtsjerk staat deze karakteristieke, vrijstaande voormalige boerderij met een royaal perceel van maar liefst **1.405 m² eigen grond**. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, volop ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Met een woonoppervlakte van circa **158 m²** en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, is dit een uitzonderlijk object.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u in een hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. Een slaapkamer op de begane grond, samen met een badkamer voorzien van ligbad en dubbele douche, maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras. Een multifunctionele ruimte op de begane grond kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet completeren de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een andere slaapkamer.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning beschikt over een royale inpandige garage van circa **67 m²** met wateraansluiting en openslaande deuren. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage/schuur van circa **125 m²** met vliering, overkappingen en meerdere garagedeuren, wat talloze mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of werk aan huis. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en beschikt aan de achterzijde over een terras met overkapping, ideaal om te genieten van het weidse uitzicht. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over **12 zonnepanelen (2022)**, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**.

**Locatie** Easternijtsjerk biedt een levendig verenigingsleven, een supermarkt en een basisschool. De historische stad Dokkum met uitgebreide voorzieningen ligt op slechts 10-15 minuten afstand. De grotere steden Leeuwarden en Drachten zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Tevens bevinden natuurgebieden zoals het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee zich op korte afstand, evenals de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog.