Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Siedlungslage von Wels, Oberösterreich. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum **Erstbezug** und kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort auf ca. **130 m² Wohnfläche**.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, perfekt zum Entspannen im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen **Ankleideraum**, der für Ordnung und Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht. Für wohlige Wärme sorgt eine **Fußbodenheizung**, ergänzt durch eine effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt.
Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Das Haus wird leer übergeben, die Bilder zeigen eine möblierte Visualisierung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlungslage von Wels, Oberösterreich. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug und kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt.
Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Das Haus wird leer übergeben, die Bilder zeigen eine möblierte Visualisierung.
