Zistersdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in Zistersdorf, Niederösterreich, ideal für Handwerker und Heimwerker, die ihr Potenzial entfalten möchten. Auf **80,5 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine gute Basis für Ihre Wohnträume.
Das Haus verfügt über **2 Zimmer** und ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Garten**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein KFZ-Abstellplatz und ein Erdkeller runden das Angebot ab.
**Übersicht:** * **80,5 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer * 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Kleiner Garten * KFZ-Abstellplatz * Erdkeller
**Zustand & Potenzial:** Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch **Raum für Renovierungsarbeiten**, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fenster sind eine Mischung aus Kunststoff, Aluminium und Holz, die Fassade ist mit Eternit-Schindeln verkleidet. Kanal, Ortswasser und Gas sind vorhanden.
**Lage:** Das Haus liegt nur ca. 500 Meter vom Stadtzentrum Zistersdorf entfernt, das alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Landhaus in Zistersdorf, Niederösterreich, ideal für Handwerker und Heimwerker, die ihr Potenzial entfalten möchten. Auf 80,5 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gute Basis für Ihre Wohnträume.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein KFZ-Abstellplatz und ein Erdkeller runden das Angebot ab.
Übersicht:
Zustand & Potenzial: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Raum für Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fenster sind eine Mischung aus Kunststoff, Aluminium und Holz, die Fassade ist mit Eternit-Schindeln verkleidet. Kanal, Ortswasser und Gas sind vorhanden.
Lage: Das Haus liegt nur ca. 500 Meter vom Stadtzentrum Zistersdorf entfernt, das alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
