Weiden an der March, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Baumgarten an der March (Niederösterreich) bietet auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 135 m². Es ist die **perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten** möchten.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das **großzügige Grundstück** mit einer kleinen, sanierungsbedürftigen Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gartengestaltung.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Ca. 135 m² Nutzfläche * Ca. 1.919 m² Grundstücksfläche * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Baumgarten an der March, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Gänserndorf. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Gemeinden gut gewährleistet. Die **gute Verkehrsanbindung** an Marchegg, Gänserndorf, Wien und Bratislava sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Marchauen) runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Baumgarten an der March (Niederösterreich) bietet auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 135 m². Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Es ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das großzügige Grundstück mit einer kleinen, sanierungsbedürftigen Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gartengestaltung.
Wichtige Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Baumgarten an der March, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Gänserndorf. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Gemeinden gut gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung an Marchegg, Gänserndorf, Wien und Bratislava sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Marchauen) runden das attraktive Angebot ab.
