Laan van Vlaanderen 141-A9

Unieke kans voor starters! Licht, comfortabel en instapklaar wonen in Amsterdam Nieuw-West.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

Deze fijne, lichte en slim ingedeelde benedenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Nieuw-West. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1995, dat in 2016 volledig is gerenoveerd.

INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst springt direct de ruime woonkamer in het oog, die het centrale hart van de woning vormt. Dankzij de brede raampartijen geniet de leefruimte van een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag.

De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een gezellige en open woonruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, een lichte en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een werk- of studeerplek. Door de hoekligging van het appartement profiteert ook deze kamer van extra raampartijen, waardoor een prettig uitzicht ontstaat op de omliggende straten en veel daglicht binnenvalt.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer kijk je uit op het groen rondom het complex, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust, privacy en ruimte.

De verzorgde, moderne badkamer is gunstig gelegen nabij de entree en beschikt over een wastafel, toilet, douche en een praktische opstelplaats voor een wasmachine en droger.

LOCATIE Wonen aan de Laan van Vlaanderen betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van Nieuw-West gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer het Belgiëplein en diverse winkelvoorzieningen in de directe omgeving eenvoudig bereikbaar.

Ook op recreatief gebied ligt de woning gunstig. De Sloterplas, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en Station Sloterdijk liggen op korte afstand, evenals diverse tram-, metro- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als omliggende steden snel bereikbaar zijn. Ook Schiphol ligt op korte rijafstand.

Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar appartement met veel licht, een groene woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn: €75,93

ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht heeft een jaarlijkse canon van €243,24 t/m 31-10-2063 met jaarlijkse indexering.

BIJZONDERHEDEN - Licht tweekamerappartement met praktische indeling; - Grote raampartijen en uitstekende lichtinval; - Vrij uitzicht op de groene geveltuintjes; - Gelegen in een verzorgd appartementencomplex; - Volledig gerenoveerd en getransformeerd in 2016; - Energielabel A; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten VvE: €75,93,- per maand; - Snelle oplevering mogelijk; - Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West.

DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche breed gehanteerde NEN 2580-norm. Hierdoor kunnen verschillen ontstaan ten opzichte van eerdere meetmethoden of vergelijkbare objecten. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over deze meetwijze.

ENGLISH TRANSLATION

A unique opportunity for first-time buyers! Bright, comfortable & move-in ready apartment in Amsterdam Nieuw-West.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

This bright, well-designed ground-floor apartment is ideally located in the popular Amsterdam Nieuw-West district. The property forms part of a well-maintained apartment complex built in 1995 and comprehensively renovated in 2016.

LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance and is located on the ground floor. Upon entering, you are welcomed into the spacious living room, which forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural light throughout the day, creating a bright and inviting atmosphere.

The open-plan kitchen, complete with a central island, flows seamlessly into the living area, making it perfect for both everyday living and entertaining guests.

Adjacent to the living room is the bedroom, a bright and comfortable space with ample room for a double bed, wardrobe, and a home office or study area. Thanks to the apartment's corner position, the bedroom also benefits from additional windows, offering pleasant views of the surrounding streets while allowing plenty of natural daylight inside. Both the living room and bedroom overlook the landscaped greenery surrounding the building, providing a wonderful sense of peace, privacy, and openness.

The modern bathroom is conveniently located near the entrance and features a washbasin, toilet, walk-in shower, and a practical utility area with connections for both a washing machine and tumble dryer.

LOCATION Living on Laan van Vlaanderen offers the perfect balance between the tranquillity and green surroundings of Amsterdam Nieuw-West and the convenience of city living.

Within easy reach, you'll find a wide range of supermarkets, shops, cafés, restaurants, and sports facilities. Belgium Square (Belgiëplein) and several nearby shopping centres provide everything you need for your daily groceries.

For outdoor enthusiasts, the location is ideal. Sloterplas Lake, Rembrandt Park, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all just a short distance away, offering excellent opportunities for walking, running, cycling, and relaxing in nature. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk railway stations are both nearby, while multiple tram, metro, and bus connections provide quick access throughout the city. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes, making both Amsterdam city centre and surrounding cities easily accessible. Schiphol Airport is also just a short drive away.

This is an ideal home for first-time buyers seeking a bright, move-in-ready apartment in a green residential setting with excellent transport links.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a financially healthy and professionally managed Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars). Monthly service charges: €75,93

GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht) owned by the City of Amsterdam. The ground lease has an annual ground rent of €243.24 up to and including 31-10-2063, with annual indexation.

KEY FEATURES - Bright one-bedroom apartment with a practical layout; - Large windows providing abundant natural light; - Pleasant views overlooking the landscaped green areas; - Located in a well-maintained apartment complex; - Fully renovated and transformed in 2016; - Energy label A; - Healthy and active Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges: €75,93; - Quick completion available; - Centrally located in Amsterdam Nieuw-West.

DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and floor areas are approximate. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters they consider important. We recommend engaging an independent purchasing agent.

NEN CLAUSE The usable floor area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. As a result, measurements may differ from those obtained using previous measurement methods or those stated for comparable properties. The buyer acknowledges having been adequately informed about this measurement standard.