Laan van Rijnwijk 1-C1

DE VERKOPER VAN DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 28 MAART. U BENT TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR VAN HARTE WELKOM VOOR EEN SPONTAAN BEZOEK.

Wonen in een park, leven in alle rust.

Verscholen in het groene hart van landgoed Nieuw Beerschoten, tussen Zeist en Driebergen, ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten.

De woning maakt deel uit van het ruim opgezette appartementencomplex Nieuw Beerschoten: een doordacht ontworpen complex met receptie, lift, fietsenkelder, gemeenschappelijke ruimtes en een actief programma aan culturele en sociale activiteiten. Ieder appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Het landgoed ligt aan de historische Stichtse Lustwarande, een prachtige aaneenschakeling van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen, tussen De Bilt en Rhenen. Ondanks de landelijke omgeving is de ligging ideaal: 5 minuten fietsen naar het NS-station Driebergen-Zeist en naar winkelcentrum Kerckebosch, 1,5 km naar het gezellige centrum van Zeist en dichtbij bushaltes en de A12.

Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, ruime entree met receptie, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste etage C-vleugel Hal, meterkast, toiletruimte. Lichte keuken met modern keukenblok, vaatwasser, gasfornuis met 4 keramische kookplaten en oven, afzuigkap, koel- en vrieskast. Zeer lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de hoekligging is er lichtinval van meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Zonnig balkon op het zuidwesten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Slaapkamer, grenzend aan de woonkamer. Tweede, zeer ruime, slaapkamer met kastenwand en en-suite badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Souterrain Ruime privéberging met elektra en een gezamenlijke fietsenkelder.

Kenmerken • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing • Elektrisch bedienbare zonwering bij de woonkamer en een rolluik op het balkon • Een eigen berging in het souterrain • Twee inpandige fietsenbergingen en ruime parkeergelegenheid op het terrein • Bij gelegenheid is het mogelijk een eigen parkeerplaats of carport te huren • Op het landgoed bevindt zich een aantal moestuinen die gehuurd kunnen worden door woningeigenaren. • De VvE wordt door een professionele partij beheerd met solide financiële reserves en een uitgebreid MJOP voor zorgeloos wonen. • Servicekosten bedragen € 399,- per maand (inclusief water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie). • Voorkeursleeftijd is 40 jaar of ouder. • Voor nieuwe bewoners is er een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur, wat bijdraagt aan de prettige, betrokken woonomgeving.

Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.