Royale 5-kamer gezinswoning met energielabel A in Nesselande

Ontdek dit ruime en comfortabele 5-kamer herenhuis aan de Laan van Avant-Garde 512 in het gewilde Rotterdam-Nesselande. Met een woonoppervlakte van circa **167 m²** en gelegen op **148 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in **2007** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een lichte tuingerichte woonkamer met een open, complete keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer en een ruime overloop, met de **mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren**.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten, die veel privacy biedt en is voorzien van een vrijstaande berging (circa 6.4 m²) en een achterom. De tuin grenst aan rustige waterpartijen en biedt ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

De locatie is uitstekend: op korte afstand bevinden zich het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas, diverse horecagelegenheden, het winkelcentrum van Nesselande, scholen en kinderopvang. Het metrostation Nesselande is nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Recreatiemogelijkheden en natuurgebieden zijn volop aanwezig.