Unieke Hoek-Woning in Rotterdam: Ruimte, Luxe en Locatie!

Ontdek deze uitzonderlijke, speelse hoekwoning van circa **194 m² woonoppervlakte** op een absolute toplocatie in Rotterdam-Nesselande. Met een unieke architectuur en een verrassend ruime indeling, biedt deze woning een ongekende leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een royale leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Een lichte woonkamer in de zij-uitbouw, een extra kamer ideaal als kantoor of gastenkamer, en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping herbergt een luxe masterverdieping met een ruime slaapkamer, een aangrenzende walk-in closet en een **volledig vernieuwde badkamer (2025)** met whirlpool en inloopdouche. Een tweede royale slaapkamer met vide zorgt voor een ruimtelijk effect. Tevens bevinden zich hier een separaat, eveneens vernieuwd toilet (2025) en een praktische wasruimte.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vide, en een tweede badkamer met douche. De woning beschikt in totaal over **3 slaapkamers plus een extra kamer op de begane grond**.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van meerdere buitenruimtes, waaronder een achtertuin op het oosten, een verzorgde voortuin en een **groot dakterras** met veel privacy. De woning biedt bovendien volop bergruimte met een inpandige berging, een tuinberging en een extra zolderberging.

**Locatie en Duurzaamheid** Deze instapklare woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje, op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels en het openbaar vervoer. Het natuur- en recreatiegebied Zevenhuizerplas is eveneens nabij. De woning is voorzien van een **energielabel A** en **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. Het eeuwigdurende erfpacht is afgekocht tot 13-09-2051.

**Bijzonderheden:** * Circa 194 m² woonoppervlakte * Speelse en unieke indeling * 4 (slaap)kamers * Twee badkamers * Groot dakterras * Energielabel A en 8 zonnepanelen * Erfpacht afgekocht t/m 2051