Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping, biedt een instapklare woonervaring met een praktische indeling en veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een inhoud van circa 237 m³, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en licht.

De woning beschikt over een royale woonkamer die naadloos overgaat in een eethoek en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2022) en vaatwasser (2020). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspanning.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De volledig betegelde badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte. Een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en een externe (fietsen)berging op de verdieping completeren het geheel.

Het appartement is gelegen in de wijk "Emerald" Delfgauw, een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen nabij. Uitvalswegen, de Randstadrail, winkels (wijkwinkelcentrum Emerald op loopafstand), scholen en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer liggen op relatief korte afstand, wat zorgt voor een centrale ligging midden in de Randstad.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar 3-kamerappartement * Vrij uitzicht over groen * Zonnig balkon op het zuidwesten * Twee ruime slaapkamers * Eigen (fietsen)berging * Lift aanwezig * Gelegen in wijk "Emerald" Delfgauw * Energielabel: A * Bouwjaar: 1997 * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Avanta 2013)