Kwartelstraat 8

Kwartelstraat 8 – Amersfoort

Op een royaal perceel van 246 m² ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met extra ruime garage (ca. 22 m²), een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en een diepe, privacyvolle tuin op het zuidwesten. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een van de meest geliefde delen van de wijk Liendert.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels en het Waterwingebied. Het historische centrum van Amersfoort is snel bereikbaar en ook de aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen is uitstekend. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor u hier een eigentijdse en persoonlijke woonomgeving kunt creëren.

Indeling

Begane grond Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met losse apparatuur en een deur naar de zonnige, besloten tuin. Verder zit er in de keuken een deur naar de proviandkelder.

Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon op het zuiden.

Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel, vaste kast en volop extra bergruimte.

Tuin De woning beschikt over een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een ruim terras, een fraai gazon en kleurrijke borders. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage.

Kenmerken - Woonoppervlakte 85 m², dit is exclusief ca. 16 m² zolderruimte, deze zolderverdieping wordt gebruikt als woonruimte, omdat er een vaste trap, dakkapel en verwarming aanwezig is. - Perceeloppervlakte 246 m² - Zonnige en privacyvolle tuin op het zuidwesten - Ruime (verwarmde) garage en oprit voor twee auto’s - Deels voorzien van dubbele beglazing - Gelegen in Liendert, op loopafstand van alle voorzieningen - Asbest clausule van toepassing.