Wolnostojący dom z potencjałem w doskonałej lokalizacji Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **ok. 204 m²**, położony na działce o powierzchni **590 m²** przy ulicy Krzemienieckiej we Wrocławiu.

**Przegląd nieruchomości** Dom, wybudowany w 1975 roku i gruntownie remontowany w 1994 roku, przeszedł szereg modernizacji, zapewniając komfortowe warunki do zamieszkania lub prowadzenia działalności. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru i piętra, z których każda ma około 70 m² powierzchni.

**Wnętrze** Dom oferuje łącznie **7 pokoi**, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Przyziemie zawiera dwa pokoje, kotłownię, łazienkę i schowek. Na parterze znajduje się salon z wyjściem do ogrodu, dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia. Piętro to trzy pokoje i łazienka. W całym domu okna są drewniane, a na podłogach znajdują się parkiet (parter, piętro) oraz panele (przyziemie).

**Funkcje i udogodnienia** * **Ogrzewanie gazowe** (nowoczesny piec Viessmann) * **Duży budynek garażowy** (ok. 100 m²) z potencjałem na warsztat lub działalność * Część działki utwardzona, umożliwiająca **parking dla kilku samochodów** * Południowa część ogrodu * Systematycznie modernizowany od 1994 roku

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia (Fabryczna), przy ulicy Krzemienieckiej. Bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń i wygodę, a także dla przedsiębiorców szukających lokalizacji dla swojego biznesu.