Kruserbrink 74

**Strakke en moderne tussenwoning op toplocatie in Hardenberg – Kruserbrink 74** **Alles voorzieningen op loopafstand**

Wonen in het gezellige hart van Hardenberg met de rust van het Vechtpark om de hoek? Stop met zoeken – Kruserbrink 74 heeft het allemaal. Of je nu een starter bent, een jong gezin of juist wat kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort en luxe, deze tussenwoning heeft alles waar je blij van wordt en meer. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen!

**Wonen waar het bruist en ontspant** Laten we eerlijk zijn: locatie doet ertoe. Aan Kruserbrink 74 woon je praktisch óp de stoep bij alle fijne centrumvoorzieningen. Boodschappen scoren, gezellig uit eten, of even de markt op – het is allemaal letterlijk binnen handbereik. Toch alweer genoeg prikkels gehad? Het idyllische Vechtpark ligt om de hoek. Even bijkomen tijdens een frisse wandeling, genieten van het groen of lekker hardlopen; hier kan het allemaal.

**Strak, sfeervol en instapklaar** Bouwjaar 2016 betekent: geen gedoe met oude systemen en energieverslindende voorzieningen, maar wél alle moderne wooncomfort. Deze tussenwoning is heerlijk licht, eigentijds ingericht en recent nog voorzien van een spiksplinternieuwe keuken. Een keuken waar écht alles wat een keuken bijzonder maakt: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron én bakken kastruimte. Krijg je al zin om te koken?

De woonkamer is tuingericht en dat voel je door de grote raampartijen, wat een zee aan licht geeft. Dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond is het elke dag behaaglijk thuiskomen. Je vindt hier trouwens ook zo’n handige trapkast, ideaal als extra opbergruimte.

**Veelzijdige indeling voor elk type huishouden**

Indeling Even een snelle tour door het huis: - **Begane grond:** Entree, nette hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de straatzijde.

Eerste verdieping - **Eerste verdieping:** Ruime overloop, drie slaapkamers én een moderne badkamer met alles erop en eraan: ligbad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping - **Zolder:** Zolderkamer met wasmachine-aansluitingen en de Atag HR cv-ketel (2016). Nog een kamer nodig, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer? De mogelijkheden liggen hier voor het oprapen.

Tuin - **Buiten:** Achtertuin met achterom voor die heerlijk lange zomeravonden. Ook aan bergruimte is gedacht: de houten berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of je sportspullen. En parkeren? Je eigen parkeerplaats is via een mandelig pad te bereiken. Heb je meerdere auto’s? Voor een prikje (ca. € 50,- per jaar) scoor je een bewonersvergunning erbij.

Bijzonderheden **Energiezuinig wonen: klaar voor de toekomst** Met energielabel A, uitstekende isolatie en maar liefst zes gloednieuwe zonnepanelen (gelegd in 2025!) ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Lage energiekosten, altijd lekker warm dankzij die vloerverwarming en gewoon een goed gevoel weten dat je steentje bijdraagt aan het milieu. Good vibes only dus!

**Kortom: gezellig, comfortabel en zorgeloos wonen!** Kruserbrink 74 is een woning die je zó kunt betrekken, strak afgewerkt, lekker ruim opgezet én gelegen op een plek waar je je thuis voelt. Of je nu op jezelf bent, samenwoont of met een kleine spruit komt: dit huis past zich aan aan jouw woonfase.

Benieuwd geworden? Kom gewoon eens kijken en voel direct hoe jouw nieuwe woonavontuur hier zou kunnen beginnen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet mag jij straks deze moderne tussenwoning je thuis noemen!

Bijzonderheden: - Achterzijde is een mandeling pad gelegen, kosten V.v.E. € 5,- per maand. - Eigen parkeerplaats en achterom. - Woonoppervlakte is incl. tweede verdieping: ca. 105 m² - Na uitgifte energielabel heeft men nog extra verduurzaamheidsmaatregelen toegepast met o.a. zonnepanelen.